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2022年7月14日 地產新聞

第一太平戴維斯:住宅供應未滿足市場需求

政府公布本季(即2022/23年度第二季)賣地計劃,本財政年度上半年私人房屋供應達5350個單位,佔年初公布私人房屋供應目標四成。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,在正常市況下,市場每年能消化約2萬至3萬個私人住宅單位,即本財政年度的住宅供應並未能滿足市場的需求。

另一方面,屯門地皮早前推出招標,但因入標價未達政府底價而流標。發展商決定入標價時會考慮未來市場變化和風險,而政府評估底價時多只參考過去市場數據,因此在樓市下滑時,政府所訂立的底價很多時高於市場價格水平,結果流標。

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