地產新聞 | 2022-07-14 18:21
政府公布本季(即2022/23年度第二季)賣地計劃，本財政年度上半年私人房屋供應達5350個單位，佔年初公布私人房屋供應目標四成。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，在正常市況下，市場每年能消化約2萬至3萬個私人住宅單位，即本財政年度的住宅供應並未能滿足市場的需求。
另一方面，屯門地皮早前推出招標，但因入標價未達政府底價而流標。發展商決定入標價時會考慮未來市場變化和風險，而政府評估底價時多只參考過去市場數據，因此在樓市下滑時，政府所訂立的底價很多時高於市場價格水平，結果流標。