政府積極部署北部都會區發展策略，發展商看好新界西北土地的發展潛力。早前有財團曾向城規會就南生圍濕地緩衝區內申建低密度住宅，共涉114伙，惟規劃署表明不支持該申請，預料明日難獲城規會批建。
文件顯示，上址用地涉及元朗壆圍第104約多個地段，比鄰元朗壆圍錦壆路東，位處錦綉花園的東南面。有關地皮現劃為「其他指定(綜合發展包括濕地修復區)」用途，地盤面積約54.98萬方呎。申請人擬以地積比率0.4倍，申建108幢3至5層高的洋房，以及設2幢2至3層高的會所，共涉114個單位，平均每伙約1929方呎，總樓面約21.99萬方呎。申建項目將會分兩期發展，預期在2025年落成。
基於申請人不能證明擬建的濕地，可彌補現存魚塘的生態功能，加上已遞交的技術評估亦不能顯示擬建發展不會對周邊環境構成負面的污水及排水影響，故此規劃署不支持該申請，預計明日難獲城規會開綠燈。
