本港第五波疫情肆虐，美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪指出，今年第一季分別在1月及3月派員到中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角共四個主要購物區的156條街道進行實地考察，統計商舖及空置舖位數目，今年3月四大核心區共錄得829間吉舖，對比今年1月疫情較輕微時增加82間，街舖空置率在兩個月內由9.9%增加至11%。不過，最新空置數字仍較去年第一季錄867間吉舖，少38間或4.4%。
第五波疫情來襲令飲食業煞停擴充，3月四大核心區的飲食業租戶較1月淨減少8間；當中最受影響的是酒吧，在兩個月內淨減少7間。而四大核心區中有至少一成商舖暫時停業，有多達468間飲食店舖需要暫時關閉。
盧展豪稱，在疫情嚴重下，估計有20%至30%商戶欠租，另有個別業主向租戶提供額外10%至20%減租幅度，但空置率仍然上升。目前吉舖數量不及2020年第三季及2021年第一季，主要是疫情困擾多時，業主亦妥協接受民生商戶承租核心區舖位或接受短租。
美聯旺舖董事梁國文指出，在疫情反覆下，舖市前景仍然未明，第五波疫情對商舖的影響相信並未完全於今年第一季反映，雖然政府推出新一輪電子消費券，預計零售市道未能在短時間內復甦。他預計，未來半年四大核心區街舖空置率仍然會在高位徘徊，維持在10.5%至11.5%水平。
