元朗尚悅5座高層E室，2房間隔，實用面積約356方呎，享東北開揚市景，配以企理裝修，原業主最初開價約568萬元，其後調整至約549萬元，隨即吸引外區人士洽商承接，議價後終以540萬元成交，實用呎價約15169元。
美聯物業表示，原業主於2013年2月以約351萬元購入上址，轉手賬面獲利約189萬元，物業升值約53.8%。
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