城規會近期接連收到多宗工廈活化申請，當中位於馬頭角及觀塘分別有工廈轉商廈的申請，涉及共42萬方呎樓面。
據城規會文件顯示，位於馬頭角新碼頭街3至5號幸福大廈規劃申請規模較大，項目向城規會建議，擬增加地積比率至11.8倍，計劃重建為1幢23層高的商廈，加設兩層地庫作停車場，總樓面約25.97萬方呎。
幸福大廈地盤面積約21938方呎，被劃作其他指定用途註明隧道通風塔及政府、機構及社區地帶，申請人擬議將工廈重建為寫字樓，並申請略為放寬高度限制，由主水平基準以上15米及45米放寬至主水平基準以上100米，而連接地盤2樓與中九龍幹線工程的附屬園景平台的天橋將會保留，並提供不少於15070方呎的私人休憩用地。
另一宗申請則位於觀塘勵業街5號的振業工廠大廈，地盤面積約1.1萬方呎，申請地積比率由12倍增加至14.4倍，重建為1座28層商廈，其中地下至6樓、26及27樓為零售或食肆樓面，餘下樓層則作辦公室，總樓面涉約15.9萬方呎。
