本港樓價指數按月連升7個月後回落。差餉物業估價署數據顯示，今年8月全港私人住宅樓價指數報397.1，按月跌0.15%，按年則升3.95%。今年首8月，私人住宅樓價指數升4.53%。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，一手市場持續暢旺、二手市場較前幾個月淡靜，部分購買力由二手轉移一手市場。現時樓市以用家主導市場，所以中小型單位的表現較好，相信購買力仍然可持續到今年年底，估計今年住宅樓價會升8%。
他預計樓價在歷史高位徘徊，短期受股市及內地經濟表現影響，但低息環境繼續是未來12至18個月支持樓價的關鍵因素。他相信今年一、二手成交可以回復2017年的水平，估計今年有6.3萬至6.5萬宗成交。一手佔25%，二手佔75%。發展商第4季會積極推盤，估計今年餘下時間一手樓銷售仍然十分熾熱。
他表示，租金受經濟及失業率影響，近月失業率下降，有利租金走勢，但整體而言，今年的租金回報率會持續偏低。
