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2021年9月28日 地產新聞

樓價指數料高位徘徊

差餉物業估價署數據顯示,今年8月全港私人住宅樓價指數報397.1,較經修訂後7月份報397.7,按月跌0.15%,按年則升3.95%。7月數據修訂後已打破2019年5月創出的歷史高位396.9,8月數據為歷史次高。市場人士預料,樓價指數將於高位徘徊。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,差估署指數與中原城市領先指數CCL步伐相若,CCL於8月初破頂,其後於高位爭持。相信9月及10月樓價指數亦於高位爭持。

下月初將公布新一份《施政報告》,陳永傑預料,樓市減辣機會不大,加辣亦與現時市況不符,相信將集中解決土地供應及加快公營房屋興建問題上。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價今年持續穩步上揚,在連升7個月後終再次寫下歷史新高,但樓價創新高後似乎未能一舉大升,近期即市走勢維持在高位反覆爭持;原因包括近月股市表現反覆下挫,加上中央對內地多個行業進行整改,亦一度有傳聞指或加強對本港樓市的干預,而令買家入市乍現戒心。

陳海潮指出,樓價破頂後於高位反覆徘徊,預料《施政報告》出台、樓市措施落實後,大市便有較明確的方向。升6.35%。

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