二手樓價指數連升兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報189.77點,為歷史第5高,按周升0.01%,連升兩周共0.13%;而九龍指數更創歷史新高。
CCL三大整體指數齊升。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報193.18點,為歷史次高,按周升0.22%;CCL中小型單位指數報190.41點,為歷史第3高,按周升0.05%,連升兩周共0.07%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,短期樓價繼續於歷史高位窄幅爭持。CCL連續6周於189點至191點之間窄幅徘徊,最高191.34點,最低189.52點,期間累升0.53%;CCL Mass近6周於192點至193點之間窄幅爭持,期間累升0.84%;CCL中小型單位指數近6周於190點至191點之間窄幅爭持,期間累升0.6%。
CCL大型單位指數報186.41點,按周跌0.2%;指數波幅相對較大,近6周於186點至191點之間反覆,期間累升0.12%。
分區方面,九龍CCL Mass最新報189.94點,創歷史新高,按周升2.18%,升幅為12周以來最大,結束3周連跌,指數近6周內兩次創新高;港島CCL Mass報198.98點,為歷史次高,按周升0.56%,連升兩周共1.45%,距離歷史高位相差僅0.13%。
新界西CCL Mass報173.08點,按周跌2.66%,前周創新高後回軟兩周共3.07%,近6周新界西CCL Mass錄得3升3跌,於173點至178點之間反覆爭持,並非轉勢向下;新界東CCL Mass報203.32點,按周跌0.08%,連跌兩周共0.78%,距離歷史高位相差2.63%。
黃良昇表示,整體樓價破頂前,新界兩區升勢優於市區,但樓價破頂後,港九市區升幅明顯追落後。