差餉物業估價署6月樓價指數報394.5點，按月未有升跌，較2019年5月的高峰396.9點，只低2.4點。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近月本港疫情穩定，樓市表現強勁，樓價現時於高位爭持，相信於8月內可成功突破歷史高位。
今年上半年租金指數則上升約0.74%。租金連月上升反映了經濟持續復甦，本港疫苗開始廣泛接種，疫情受控，本地個案連日清零，通關有望，加上開始踏入暑假租樓旺季，亦錄部分內地學生開始於本地租樓，預備新學年，預期租賃市場需求將逐步增加，相信可帶動租金向升，同時支撐樓價。
陳永傑更指，6月大圍鐵路站新盤開售，而且銷情相當理想，短時間內沽出800多伙，帶動整體交投氣氛。截至昨日，7月一手成交約1200宗，預料全月可達1400宗，對比6月錄約1860宗略為下跌，至於近期二手睇樓量亦略有回落，由於樓價正逼近歷史高位，業主態度較強硬，買賣雙方出現爭持，呈價升量跌走勢，成交量跌令樓價高位爭持，但於眾多利好消息下，當中近日東京奧運港隊取得歷史性好成績，為社會帶來正能量，加上預料8月新盤接連推出，發展商開價傾向克制貼市，市場氣氛持續向好，剛性需求高企加上市民置業信心充足，相信中原城市領先指數CCL於8月有機會突破歷史高位。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜觀目前疫情持續受控，失業率進一步回落至5.5%。另市場資金仍然充裕，配合息口低企及短期供應難以到位，預料下半年樓價依然穩中向升，相信樓價破頂只是一兩個月內的事。至於一旦通關實現，估計下半年樓價至少仍有5%的上升空間。
