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2020年11月22日 地產新聞

10屋苑本周末日錄9宗成交 按周回落36%

中原地產10大屋苑本周末日成交量回落至單位數,兩天錄得9宗成交,較上周末日減少36%,零成交屋苑增加至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情反撲,第四波疫情爆發,市民減少外出活動,本周末日二手睇樓量及成交減少屬預期之內。另一方面,新盤市場持續暢旺,訂價具競爭力,吸走不少購買力,減慢二手成交。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交,按周持平,亦為連續16周維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算,本周末日兩天則錄得約18宗,按周下跌約18.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期發展商加快推盤步伐,多個新盤開展新一輪銷售攻勢,帶旺第四季樓市氣氛,同時搶去二手市場部分購買力,儘管近日疫情反覆,但未損買家入市意欲,資金追捧磚頭保值。布少明指,本地置業剛需強勁,且低息環境持續利好本港樓市發展,相信部分新盤向隅客回流,買家亦重投二手市場尋寶。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累計錄得11宗二手買賣個案,按周回落約39%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,過去周末本港新冠肺炎疫情急速反彈,確診人數急升,令二手業主和買家都變得較為小心謹慎,睇樓量和成交量均受影響相應下跌。一手市場方面,由於買家不用約業主開門,睇樓相對容易,因此近日一手市況與過往相若,有吸引力的一手大盤,銷情繼續暢旺和活躍。加上周末日九龍區有數個全新樓盤相繼推出,同時亦有大型新盤進行揀樓,在種種原因影響之下,二手市場的整體交投速度有所放緩。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日錄得6宗成交,按周急跌逾45%,創5周新低。本周末日10大指標屋苑當中,有6個屋苑錄得成交,分別為西九四小龍、沙田第一城、將軍澳新都城、鰂魚涌康怡花園、大角咀港灣豪庭及荔枝角美孚新邨,各錄得1宗成交;至於其餘屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,雖然全球延續低息環境,而且新盤銷情亮麗帶動市場氣氛,但本周本港疫情再陷反覆,促使買家暫時按兵不動,靜觀市況發展,令各區藍籌屋苑交投及睇樓量有所下降。李志成表示,在疫情打擊下,有部分業主願意擴闊議價空間,加上買家剛需持續,有助刺激二手交投,鑑於過去每一波疫情對樓市的影響均屬短暫性,相信在一手依然熱銷下,只要疫情再次緩和,將帶動樓市穩中向好。

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