地產新聞 | 2020-11-22 19:15

沙田第一城,新都城,康怡花園,港灣豪庭,美孚新邨

10屋苑本周末日錄9宗成交 按周回落36%

中原地產10大屋苑本周末日成交量回落至單位數，兩天錄得9宗成交，較上周末日減少36%，零成交屋苑增加至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情反撲，第四波疫情爆發，市民減少外出活動，本周末日二手睇樓量及成交減少屬預期之內。另一方面，新盤市場持續暢旺，訂價具競爭力，吸走不少購買力，減慢二手成交。

據美聯物業分行統計，本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約13宗買賣成交，按周持平，亦為連續16周維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算，本周末日兩天則錄得約18宗，按周下跌約18.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期發展商加快推盤步伐，多個新盤開展新一輪銷售攻勢，帶旺第四季樓市氣氛，同時搶去二手市場部分購買力，儘管近日疫情反覆，但未損買家入市意欲，資金追捧磚頭保值。布少明指，本地置業剛需強勁，且低息環境持續利好本港樓市發展，相信部分新盤向隅客回流，買家亦重投二手市場尋寶。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日10大指標屋苑累計錄得11宗二手買賣個案，按周回落約39%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去周末本港新冠肺炎疫情急速反彈，確診人數急升，令二手業主和買家都變得較為小心謹慎，睇樓量和成交量均受影響相應下跌。一手市場方面，由於買家不用約業主開門，睇樓相對容易，因此近日一手市況與過往相若，有吸引力的一手大盤，銷情繼續暢旺和活躍。加上周末日九龍區有數個全新樓盤相繼推出，同時亦有大型新盤進行揀樓，在種種原因影響之下，二手市場的整體交投速度有所放緩。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日錄得6宗成交，按周急跌逾45%，創5周新低。本周末日10大指標屋苑當中，有6個屋苑錄得成交，分別為西九四小龍、沙田第一城、將軍澳新都城、鰂魚涌康怡花園、大角咀港灣豪庭及荔枝角美孚新邨，各錄得1宗成交；至於其餘屋苑則暫未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示，雖然全球延續低息環境，而且新盤銷情亮麗帶動市場氣氛，但本周本港疫情再陷反覆，促使買家暫時按兵不動，靜觀市況發展，令各區藍籌屋苑交投及睇樓量有所下降。李志成表示，在疫情打擊下，有部分業主願意擴闊議價空間，加上買家剛需持續，有助刺激二手交投，鑑於過去每一波疫情對樓市的影響均屬短暫性，相信在一手依然熱銷下，只要疫情再次緩和，將帶動樓市穩中向好。