美國聯儲局維持利率不變。中原按揭董事總經理王美鳳表示，新型肺炎疫情令美國經濟活動受壓，並對中期經濟前景構成風險，重申將會使用所有工具支持經濟，預期美國較長時間繼續維持現有低息水平及寬鬆貨幣政策，由於本港息率大致跟隨美息走勢，意味本港息率在今明年仍會維持現時低息水平，低息環境持續對樓市帶來正面支持。
王美鳳指出，今年金管局已85度接錢逾千多億元，銀行體系結餘已增至約4575億元歷史新高水平，較今年首季約540億元水平已達7倍增幅，銀行體系重返高度充裕水平。最近銀行樓按取態已漸轉積極，加上銀行開始部署明年按揭目標貸款額，新批按息開始調頭回落，市場上按息已由H+1.5%下調至部分為H+1.35%；加上銀行同業拆息在短期因素過後已在回落，與樓按相關的1個月拆息曾抽高至0.54%(9月22日)，在資金充裕下，1個月拆息於今天跌至0.21%，是自2016年5月後的新低位，實際按息由9月高達2%降至現時低至1.56%，創下9年新低。
王美鳳提醒，雖然銀行樓按取態好轉，但由於失業率升至6.4%的2016年新高，反映經濟仍然疲弱，勞工市場存在隱憂，加上政府保就業二期計劃亦快將結束，銀行縱使回復較積極取態，但警覺性將會提高，較佳的按揭息率及優惠較傾向提供予工作前景保持穩定、收入穩定及信貸紀錄良好的申請人；而受經濟衝擊較大的行業如航空、零售等則仍保守，只可作個別評估。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，新冠肺炎疫情仍然肆虐全球，使多國經濟受挫，雖然美國總統選舉結果仍然未明，但估計仍會繼續推行寬鬆的貨幣政策，相信多個國家亦會繼續跟隨，預料環球以至香港的低息環境仍會維持一段較長的時間。
近月金管局不斷向市場沽出港元，截至11月5日，香港銀行體系結餘上升至約4575億元，在全球水浸的情況下，資金有機會流入香港的銀行體系，預料未來仍有上升的空間。另一方面，香港銀行同業拆息(HIBOR)自6月初起逐漸回落，雖然近月受新股集資影響而使拆息輕微上升，但近日拆息已開始稍有回落，昨天一個月銀行同業拆息報0.25厘，相信未來更有機會下試0.2厘附近水平；同時，香港按揭證券有限公司於日前因應市場低息環境持續，而主動調整定息按揭計劃的利率，讓部分按揭客戶多一種選擇。
曹德明表示，低息環境對樓市發展會有支持作用，以現時一般銀行新造H按計劃H+1.5厘及昨日HIBOR計算，實際按息約1.75厘，低於封頂息率2.5厘75點子。以貸款額400萬元為例子，承造按揭年期30年，新造H按計劃的每月供款比封頂息率減少1515元或9.6%，全期利息開支則節省545435元或32.3%，可見選用H按的客戶將受惠於低息環境而慳息，預料未來實際按息仍會維持於2厘以下水平一段時間，預計選用H按的客戶將維持於九成左右。雖然本港疫情開始回穩，但經濟仍持續低迷，失業率高企，預料銀行對按揭業務將保持審慎態度。
