萊坊的《香港每月物業市場報告》指出，新冠疫情放緩和部分社交距離限制放寬，住宅市場的入市氣氛有所改善。由於近期有數個新盤推出，一手市場特別受到市場關注。9月住宅銷售更趨活躍，成交量按月上升15%，至5024個單位。
然而，經濟衰退和市場不確定繼續遏抑樓價。根據政府最新統計數字，8月整體住宅樓價按月下跌1.1%，錄得自2月以來最大的跌幅，導致今年樓價僅上升0.4%。在豪宅市場，不少租客在樓價回調時轉租為買，大部分都集中在2000萬至3000萬元的單位。
住宅租賃市場有復甦，由於業主願意議價，因此很快將放租的物業成功出租。此外，收到外派人員計劃明年初來港的住屋查詢亦有所上升。
展望未來，有數個新盤將會在第四季推出，預計一手市場銷售將保持活躍。發展商可能會提供更多優惠和折扣，以加快年底前的銷售速度。隨着可供出售單位的數目增加，市場的負面因素持續減少，預計今年餘下時間的樓價將下跌3%至5%。
隨着9月新冠疫情放緩，寫字樓準租戶積極睇樓，令交易宗數增加。新租賃個案集中在價錢合理中小型的甲級寫字樓，大部分為面積3000方呎以下，租金有吸引力的單位。
然而，超甲級寫字樓的租賃活動和需求依然疲弱。受新冠疫情影響，一些具規模的金融機構開始放棄部分寫字樓空間。
與香港島一樣，九龍區的寫字樓睇樓量激增。錄得的新租賃個案都集中在九龍東及九龍西面積少於3000方呎的細單位，租金都在每方呎25元或以下。
儘管寫字樓的睇樓量有反彈，但租戶在着重控制成本的環境下，較傾向續租而非搬遷。業主們意識到這趨勢，因此，不少業主為吸引租戶而提供更靈活方案。
近來，皇后大道中和羅素街等主要購物街的零售租戶組合重新調整的趨勢愈見明顯，愈來愈多中價品牌進駐，奢侈品牌退出。超級市場和售賣必需品的店舖從前只能負擔民生區或社區商場的租金，現在由於零售租金大幅下調，它們可以進駐優質街舖地段。
由於優質街舖空置率仍徘徊在20%至25%的水平，預計今年餘下時間，優質街舖租金將繼續面臨沉重的下行壓力。
