熱門:

2020年7月15日 地產新聞

金鐘甲廈6月空置率創10年新高

全球疫情持續,本港更出現第三波疫情,經濟環境添變數,香港營商前景未明朗,縮減成本成為企業考量的大前提,市場對甲廈需求量持續減弱。中原(工商舖)資料顯示,6月港島整體甲廈空置率為6.9%,當中多區甲廈空置率同創近年新高,最大升幅的金鐘區,空置率更大幅上升至7.85%,為10年來最高。

該行預測,短期內核心區甲廈租賃需求倍添壓力,空置率上升難以避免,租金亦會有明顯跌幅。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示,數據顯示,6月統計港島5個核心區中,多區甲廈空置率續創新高,當中四區灣仔、中環、上環及金鐘空置率均較5月為高,升幅約0.1至0.95個百分點,當中金鐘由5月約6.9%急升至7.85%,更創10年新高記錄;該區對上一次為2010年3月,該月空置率為7.94%,其次是灣仔區,6月空置率為7.99%,較上月的高出0.73個百分點;至於見改善的銅鑼灣甲廈空置率,月內最新錄得約7.73%,按月下跌1%。帶動6月港島甲廈整體空置率按月不變,錄得約6.9%。

他分析,新冠肺炎疫情反覆,全球經濟環境難復甦,加上香港剛推國安法,短期影響企業營商心理,對香港商業及金融前景影響未明,市場充滿不穩定因素,相信節省營運成本仍然是企業下半年重要目標;而核心區指標商廈在現時盤源供應增加下,質素不俗的寫字樓租金叫價亦見顯著折讓,甲廈租賃難免有壓力,預計短期內港島核心區商廈空置率會持續上升。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads