戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，本港受新型肺炎打擊，拖累住宅交投，預料今年上半年樓價下跌約10%內，但他相信，發展商不會減價推盤，只會提供更多優惠吸客；而二手市場經過一輪減價，已經回穩。
他指出，下半年樓價走勢視乎疫情何時完結，預料待有更多商舖及企業結束營業，經濟衰退情況將會加劇，長遠會為本港樓市帶來負面的影響。相比2003年沙士疫情過後，由於當時本港樓市已經歷了6年的下行狀態，正從谷底回升，加上政策扶持，市況反彈明顯；惟今日市場正進入下行周期，暫亦未知有沒有相關扶持政策，故後市走勢將難以完全基於沙士經驗來作判斷。
陶汝鴻表示，2月住宅交投回升，二手市場尤其活躍，由於樓市受到多個短期的利好因素支持所致。不過，隨着新型肺炎疫情擴散，以及環球經濟表現出現更多變數，預料3月住宅成交數字只會略高於2月，達3900宗，整個首季的住宅成交量料10234宗，按季下跌21%，亦是自2016年首季以來最低住宅成交量。
戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指出，近月市場上買賣雙方出垷膠着，一方面投資者不是保持觀望，就是希望趁低吸納，但業主方面卻因為目前低利率而沒有太大壓力需要割價求售，這解釋了市場淡靜的原因。新型肺炎疫情只是加重了市場上各方的觀望情緒，但它亦令投資者看到新的物業投資機會，例如疫情改變了人們購物及辦公的習慣，令數據中心等工業物業的需求大增，吸引到投資者注意。
