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2019年9月23日 地產新聞

馬坑涌道一籃子物業叫價1.15億

九龍城馬坑涌道8至10號一籃子物業現正出售,戴德梁行項目租售策略部執行董事朱寶珊表示,其中包括地下A舖(建築面積1200方呎)、1樓全層(建築面積1萬方呎),以及一個連平台的住宅單位(實用面積440方呎,平台建築面積600方呎)。物業連租約出售,意向價約1.15億元,可以股權形式交易。

香港市區商住用地難求,加快港府發展啟德,起動九龍東,釋放大量市區優質土地供應。港鐵沙中線及啟德國際郵輪碼頭將令九龍東變天,帶動區內交投穩定增長。

朱寶珊稱,這些非核心地段的舖租成本相對一線核心地段較低,租金壓力相對較低,搬遷風險因此亦很低,論呎價則仍屬「低水」,落後於大巿,投資者無不是看準機遇,趁低吸納;令過去一直被人忽視的舊區重拾「人氣」,舖市頗有「禾稈冚珍珠」的尋寶味道,帶動商舖成交暢旺;展望未來,區內物業呎價將有不俗升值潛力。作為業主,既可有穩定可觀的租金收入,亦可受益於地區發展所帶來的物業升值。

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