地產新聞 | 2019-09-23 16:31

馬坑涌道一籃子物業叫價1.15億

九龍城馬坑涌道8至10號一籃子物業現正出售，戴德梁行項目租售策略部執行董事朱寶珊表示，其中包括地下A舖(建築面積1200方呎)、1樓全層(建築面積1萬方呎)，以及一個連平台的住宅單位(實用面積440方呎，平台建築面積600方呎)。物業連租約出售，意向價約1.15億元，可以股權形式交易。

香港市區商住用地難求，加快港府發展啟德，起動九龍東，釋放大量市區優質土地供應。港鐵沙中線及啟德國際郵輪碼頭將令九龍東變天，帶動區內交投穩定增長。

朱寶珊稱，這些非核心地段的舖租成本相對一線核心地段較低，租金壓力相對較低，搬遷風險因此亦很低，論呎價則仍屬「低水」，落後於大巿，投資者無不是看準機遇，趁低吸納；令過去一直被人忽視的舊區重拾「人氣」，舖市頗有「禾稈冚珍珠」的尋寶味道，帶動商舖成交暢旺；展望未來，區內物業呎價將有不俗升值潛力。作為業主，既可有穩定可觀的租金收入，亦可受益於地區發展所帶來的物業升值。