中國海外(00688)旗下大埔荔枝山天鑽首批推出324伙，實用面積377至761方呎，以定價計呎價13114至17012元；發展商提供最高18.5%折扣，折實呎價10688至13864元，折實平均呎價約12800元，最平單位為10座2樓E室，實用面積379方呎，折實售價438.8萬元，呎價11578元。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目鄰近大埔墟港鐵站，曾實地從樓盤步行至港鐵站，只須9分鐘，首批以吸引價推售，比對同區二手有折讓，明天開始收票，最快下周推售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目以震撼價推售，比對同區新達廣場及昌運中心有折讓，料首批可沽清，視乎加推加幅多少，若加價3%至5%，農曆新年前可售逾1000伙，預料本月在天鑽推售下，一手成交可達2000宗。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，天鑽低市價推售，預料首批可沽清，項目除吸引用家外，亦可吸引投資者入市，預料日後落成呎租可達35元，回報達3厘半，本月一手料1500宗，二手將維持2000宗低位徘徊。
位於大埔山塘路8號的天鑽，設有17幢分層住宅，提供1620個1房至4房單位，實用面積334至1388方呎，設有358個車位及17個電單車車位。
