粉嶺中心F座低層1室，實用面積約368方呎，建築面積約464方呎，連277方呎天台，2房間隔，向東北望內園景，屬罕有放盤，原業主開價約530萬元放售不足1個月，吸引區內上車人士睇樓，雙方議價後終減至500萬元成交，實用呎價約13587元，建築呎價約10776元。
美聯物業表示，原業主於1990年4月以約56.45萬元購入上址，持貨28年，轉手賬面獲利約443.55萬元，期內物業升值約7.9倍。
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