山頂文輝道住宅地皮流標，美聯測量師行董事林子彬表示，項目投資額之大屬歷史新高，風險亦相對較高，在近期市況波動，加上政府推出的房策及空置稅等因素，故使發展商及財團出價上趨向審慎；然而，政府寧願流標，亦不願意低價批出優質地皮。儘管項目流標，但相對賤價批出地皮，對市場衝擊相對較低，惟短期內將增添豪宅市場的觀望情緒。
林子彬指出，發展商在近期市況下出價較為保守是可以理解，但政府同時亦不願意低價批出，故導致是次流標。事實上，政府規定項目5年內建成物業，加上空置稅等措施，會一定程度上限制發展商推售的靈活性，相信亦會成為發展商出價的考慮因素。
林子彬又稱，雖然超級豪宅買家以具實力的用家為主，而一般持貨力亦較強，但是次地皮流標，相信亦會增加豪宅準買家的觀望態度，長遠而言，樓價走勢亦有機會放緩。
