近年參與教授測量學科課程，了解到時下年輕人對未來置業的期望與擔憂。筆者作為年青時代的過來人，亦能明白年輕人對自置居所的渴望心理。但同時筆者踏入社會工作多年，認為年輕人初出茅廬，人生正處於起步階段，特別在這樓價高企的時期，毋須急於把置業定為首要目標。
對少數生於富裕家庭的人而言，或許從來毋須擔心置業問題。但對於大部分人而言，從過往到現在，物業的價格相對個人月入的比例始終存在一定差距。因此，置業對大多數人來說從來都不是易事。普通人要達到成功置業的目標，必須要藉時間積聚足夠本錢。年輕人初踏入社會，惟有做好本份，循序漸進；憑用心工作，累積社會經驗、專業知識、人際網絡及資產財富，才有望減低置業的難度。
置業供款屬於一項長遠負擔及承諾，需要穩定收入支撐。故筆者強調「本事」二字，開始時藉時間累積足夠各方面本錢及基礎，待準備充足後便可以謀事。
筆者建議，即使是一般普羅大眾於閒時都應多接觸市場資訊，於置業前尤甚，甚至翻查過往歷史紀錄，以便加深對個別單位以至物業市場的了解，從而提升自己在評估物業各方面的觸覺及判斷能力。
隨着中港關係愈趨密切，可預期本地樓市走勢長遠將仍然向上。而持續低息的環境不會無止境出現，買樓人士可考慮作相關的財務安排，以保留更多現金作備用或供款用途。只要能確保有足夠供款能力抵受風浪，歷史證明，選擇在香港置業依然是明智之舉。但前提是年輕人首先要把握機會充實自己，才有望接近並實現目標的理想將來。
張聖典
普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)
