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2018年8月5日 地產新聞

10屋苑周末日錄6宗成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得6宗成交,按周無升跌,零成交屋苑維持4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,昨天一手新盤熱賣,搶去大批購買力,同時受政府政策影響,加上中美貿易戰加劇,影響投資者入市信心,不少選擇對後市觀望,目前入市以用家為主,入市目標主要為中小型物業,一手市場為買家帶來較多供應,定價貼市,亦提供高成數按揭,預料本月交投仍以一手主導。

據美聯物業分行統計,8月首個周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交,按周減少約44.4%,5個屋苑未錄成交,並已連續5周錄得單位數;按15大屋苑計算,則錄得約9宗買賣成交,按周減少約10%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,昨天新界區全新大型樓盤首度開售,市場反應熱烈,吸引大批買家,繼續搶佔市場焦點,反映入市需求殷切,惟資金流向一手,二手交投因而持續受壓。受到暑期部分業主外遊等季節因素影響,加上即使貿易戰爆發,但業主叫價態度依然強硬,導致不少準買家傾向選購一手。隨着8月多個新盤及貨尾盤部署推售,預期二手交投仍受制於新盤市場,10大屋苑交投仍在低位反覆。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於剛過去的周末和周日10大指標屋苑錄得4宗二手買賣個案,按周再減少33%,已連續7周處於單位數水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近月股票市況不穩定及政府新房策推出,令準買家持觀望態度,加上新界有大型焦點新項目推出而且定價吸引,在二手樓業主叫價未有願意大幅讓步之下,二手樓成交繼續牛皮拉鋸,未能打破低成交量徘徊的困局。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末和周日兩天共錄得約3宗成交,按周減少約57%;錄得成交的兩個屋苑分別為錄得2宗成交的淘大花園及1宗成交的美孚新邨,其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,昨天開售的元朗區新盤開價貼市,入場門檻吸引,首輪旋即售出逾300多伙,成為市場焦點,吸納二手購買力。新房策推出後,依然無阻樓市升勢,二手樓價屢創新高,業主叫價態度強硬,加上受中美貿易戰加劇影響,不少準買家抱觀望審慎態度,放慢入市步伐,周末日10大二手指標屋苑錄約3宗成交。李志成指出,隨着新盤持續推售,一手依然主導市場,同時受貿易戰及股市波動等外圍因素影響,二手成交量短期內持續低企。

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