10屋苑周末日錄6宗成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得6宗成交，按周無升跌，零成交屋苑維持4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨天一手新盤熱賣，搶去大批購買力，同時受政府政策影響，加上中美貿易戰加劇，影響投資者入市信心，不少選擇對後市觀望，目前入市以用家為主，入市目標主要為中小型物業，一手市場為買家帶來較多供應，定價貼市，亦提供高成數按揭，預料本月交投仍以一手主導。

據美聯物業分行統計，8月首個周末和周日10大藍籌屋苑合共錄得約5宗買賣成交，按周減少約44.4%，5個屋苑未錄成交，並已連續5周錄得單位數；按15大屋苑計算，則錄得約9宗買賣成交，按周減少約10%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，昨天新界區全新大型樓盤首度開售，市場反應熱烈，吸引大批買家，繼續搶佔市場焦點，反映入市需求殷切，惟資金流向一手，二手交投因而持續受壓。受到暑期部分業主外遊等季節因素影響，加上即使貿易戰爆發，但業主叫價態度依然強硬，導致不少準買家傾向選購一手。隨着8月多個新盤及貨尾盤部署推售，預期二手交投仍受制於新盤市場，10大屋苑交投仍在低位反覆。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於剛過去的周末和周日10大指標屋苑錄得4宗二手買賣個案，按周再減少33%，已連續7周處於單位數水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近月股票市況不穩定及政府新房策推出，令準買家持觀望態度，加上新界有大型焦點新項目推出而且定價吸引，在二手樓業主叫價未有願意大幅讓步之下，二手樓成交繼續牛皮拉鋸，未能打破低成交量徘徊的困局。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末和周日兩天共錄得約3宗成交，按周減少約57%；錄得成交的兩個屋苑分別為錄得2宗成交的淘大花園及1宗成交的美孚新邨，其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示，昨天開售的元朗區新盤開價貼市，入場門檻吸引，首輪旋即售出逾300多伙，成為市場焦點，吸納二手購買力。新房策推出後，依然無阻樓市升勢，二手樓價屢創新高，業主叫價態度強硬，加上受中美貿易戰加劇影響，不少準買家抱觀望審慎態度，放慢入市步伐，周末日10大二手指標屋苑錄約3宗成交。李志成指出，隨着新盤持續推售，一手依然主導市場，同時受貿易戰及股市波動等外圍因素影響，二手成交量短期內持續低企。