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2018年1月22日 地產新聞

施永青料樓價增長勢頭持續

中原集團主席施永青指出,目前樓價居高不下,市民入息與供樓負擔比率雖高,但仍與歷史高位有一段距離,有能力買樓的人仍有很多,預料樓價增長勢頭持續;加上美國已踏入加息周期,表示環球經濟向好,對本港樓市屬利好因素。

不過,他稱,目前樓價超出大部分市民負擔水平,情況並不健康,而私樓的發展成本中有很大比例屬地價成本,若政府採取措施降低地價水平,應能把樓價控制在一般市民負擔水平之內,幫助首置人士上車。

此外,他建議,政府可將計劃出售予私人發展商的住宅地皮的半數改作首置客項目,把傳統私樓自由市場定位為換樓客市場,分隔首置及換樓兩大需求,方能有效幫助市民上車。

利嘉閣地產與微軟香港合作,推出第二代移動辦公平台Rica+,利用微軟公用雲端技術建立智能搵樓平台,令地產代理可隨時隨地從雲端資料庫中取得樓盤資訊,加強代理工作效率。

微軟香港總經理陳珊珊稱,Rica+系統具有人工智能技術,能運用machine learning(機械學習)技術分析網上數據如物業基本資料、單位銀行估值、最近成交紀錄,以及客戶喜好等資料,預測每個放盤的售出機率,以及對客戶作出更準確的樓盤推介,提高配對成功率。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,該行去年投放逾2000萬元增強IT服務,今年計劃再斥逾2000萬完善Rica+系統及擴展IT業務,預期新系統能令該行今年業務收益有最高三成增長,年內盈利最高漲五成。

他稱,集團部分分行現已採用Rica+系統,預料農曆新年前能擴展至全港所有分行。由於預期全新智能系統能加速該行今年收益增長,該行計劃今年內增設60間分行及增聘700人,多於2017年新增的40間分行及400名員工。

施永青說,利嘉閣與集團旗下中原地產採用兩套不同智能搵樓系統,能為兩者提供良性競爭,亦有助集團了解市面上多款不同智能系統的優缺,有利集團IT業務發展。

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