地產新聞 | 2018-01-22 18:04

施永青料樓價增長勢頭持續

中原集團主席施永青指出，目前樓價居高不下，市民入息與供樓負擔比率雖高，但仍與歷史高位有一段距離，有能力買樓的人仍有很多，預料樓價增長勢頭持續；加上美國已踏入加息周期，表示環球經濟向好，對本港樓市屬利好因素。

不過，他稱，目前樓價超出大部分市民負擔水平，情況並不健康，而私樓的發展成本中有很大比例屬地價成本，若政府採取措施降低地價水平，應能把樓價控制在一般市民負擔水平之內，幫助首置人士上車。

此外，他建議，政府可將計劃出售予私人發展商的住宅地皮的半數改作首置客項目，把傳統私樓自由市場定位為換樓客市場，分隔首置及換樓兩大需求，方能有效幫助市民上車。

利嘉閣地產與微軟香港合作，推出第二代移動辦公平台Rica+，利用微軟公用雲端技術建立智能搵樓平台，令地產代理可隨時隨地從雲端資料庫中取得樓盤資訊，加強代理工作效率。

微軟香港總經理陳珊珊稱，Rica+系統具有人工智能技術，能運用machine learning(機械學習)技術分析網上數據如物業基本資料、單位銀行估值、最近成交紀錄，以及客戶喜好等資料，預測每個放盤的售出機率，以及對客戶作出更準確的樓盤推介，提高配對成功率。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該行去年投放逾2000萬元增強IT服務，今年計劃再斥逾2000萬完善Rica+系統及擴展IT業務，預期新系統能令該行今年業務收益有最高三成增長，年內盈利最高漲五成。

他稱，集團部分分行現已採用Rica+系統，預料農曆新年前能擴展至全港所有分行。由於預期全新智能系統能加速該行今年收益增長，該行計劃今年內增設60間分行及增聘700人，多於2017年新增的40間分行及400名員工。

施永青說，利嘉閣與集團旗下中原地產採用兩套不同智能搵樓系統，能為兩者提供良性競爭，亦有助集團了解市面上多款不同智能系統的優缺，有利集團IT業務發展。