隨着美國標準普爾500指數貼近紀錄新高，投資者準備增持因新冠肺炎疫情而股價低迷的地產股與房地產信託(REIT)類別，預期隨着新冠肺炎疫苗可能在今年底面世，紓緩經濟放緩的憂慮，該類股價將有反彈潛質。
雖然受到新冠肺炎疫情打擊，但標指自3月低位反覆回升，累計今年以來升3%。相對而言，REIT類別今年以來累計跌7%，跑輸大市，因為市場人士擔心居家令導致美國生活慣例有變，長遠打擊住宅與零售REIT租金議價能力，股價相應受壓。
Socorro資產管理投資總監Mark Freeman表示，REIT與科技股有點相似，有獨特吸引力。他管理的組合內最大比重是專門向生物科技企業租出樓面的Alexandria Real Estate Equities，以及物流房地產信託公司Prologis。
Duff & Phelps投資管理集團董事總經理John Creswell也認為，疫苗成功推出後，擁有大量商場的Simon Property將受惠。該公司今年股價跌58.2%，預期市盈率為9.6倍。他相信，Simon將可證明與病毒共存。
Green Street的美國REIT研究主管Michael Knott相信，如果美國國會達成包括延長額外失業救濟的新紓困計劃協議，將對住宅與零售REIT有利，因為消費市道將保持暢旺。不過，美國白宮與民主黨仍未就計劃達成協議。
REIT類別的估值也趨向有很大分歧，因為數據中心與貨倉REIT的估值較昂貴。但Freeman相信，仍值得追捧REIT類別，因為民眾將重新實體購物，而僱員則會重返辦公室。他計劃吸納更多住宅與零售REIT。
