摩根大通發表報告稱,隨着估值觸及30年低位,香港房地產市場上存在大量被低估的資產,預料會吸引大股東趁低吸納。
摩通表示,在開發商和業主的資產淨值與總市值相比平均低63%之際,現金充裕的香港地產商可能會抓住估值便宜的機會購買資產、進行股票回購或踢掉少數股東。
摩通指出,香港房地產市場的總市值約1.1萬億元,總資產淨值約為3萬億元,這意味有大量被低估的資產可供大股東選擇。
摩通稱,一些家族可能會比其他家族更積極地抓住估值失調的機會,如長實集團(01113)、九龍倉置業(01997)、嘉里建設(00683)、太古股份(00019)、太古地產(01972)及恒基地產(00012)。
摩通又指,發展商採取的任何企業行動都將受其擴大業務、去槓桿、簡化集團結構或為接班人計劃做準備的需求驅動。