《施政報告》提出《北部都會區發展策略》，安永香港及澳門區主管合夥人陳瑞娟認為，有關規劃難以在短期內提振政府的賣地收入。
陳瑞娟接受電台訪問時解釋，由於北區有不少地皮需時發展，如河套區一帶仍是爛地，發展收益需要從中長線角度出發，政府財政仍要視乎疫情幾時受控，預計未來一至兩年的赤字仍然高企。
她又說，雖然目前政府面對龐大財赤，但基建投入的資源亦可刺激經濟，政府本身已有一定規模的基本工程開支，部分土地規劃亦可帶來賣地收入。
另外，陳瑞娟表示，雖然政府推出電子消費券計劃，帶動零售銷售表現，但業界反映市道仍未恢復至疫前水平，認為現時仍未是適當時機擴闊稅基增加稅收，但政府可以先行檢討或諮詢社會意見以凝聚共識，但目前最重要是商討如何恢復通關，令經濟恢復正常。
對於《施政報告》建議興建跨境鐵路連接洪水橋及前海，陳瑞娟相信，兩地可以在科創、金融及服務業方面互相合作。
