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2021年3月4日 香港財經 時事脈搏

胡應湘:填海造地不可一有反對聲音便不做

「明日大嶼」填海計劃獲撥款5.5億元進行為期3年半的工程前期研究,目前尚處於招標階段,團結香港基金請來嘉賓探討對填海的個人見解,並由合和實業主席胡應湘作主題演講。

胡應湘認為,考慮成本效益,香港一向依靠開山填海,現時香港土地供應不足、樓價貴,情況極度不理想,但以港人收入水平,居住環境不應如此狹窄。他形容專家相當於「風水佬」,其意見不應盡信,又指奉行民主便會有反對聲音,負責人難以讓所有人都滿意,但不可一有反對聲音便不做,應透過諮詢,以大部分人的意見為依歸,政府要有膽量。他表示,工程前期研究有需要聘請顧問,但顧問工作「靠把口」,未必需要5.5億元。

談及環境保育,胡應湘稱,最緊要保護人類,深信填海時白海豚會游走,填海後微生物生態好,白海豚自然會回來,正如機場落成後白海豚數量增加;開墾土地時,蜥蜴等自然生物自會離開,「唔走抵佢死」;白海豚與老鼠一樣不會絕種,因為「食唔到,拎出黎講多餘。」

發展局局長黃偉綸致詞時表示,基本觀點及事實是,填海與香港發展向來密不可分,儘管全港6%土地由填海得出,但當中已涉及全港七成商業活動及三成居住人口;政府的3個觀點是,填海較收地調遷的成本少;會適當填海,預計10多年後完成工程,並計及機場三跑及東涌新發展區,全港填海面積約佔8.5%,仍較新加坡或澳門的填海比率低;填海要與保育並行不悖,例如現時東涌填海採用的深層海底加固法,有助降低對環境的影響。

黃偉綸說,明日大嶼可供應100萬個單位,有指2041年香港人口僅由750萬增至810萬,故毋須這麼多房屋,但每戶平均人口降低、舊樓樓齡老化需要重建等情況下,需要更多單位去處理不適切居所問題。

科大工商管理學院兼任教授及院長資深顧問陳家強表示,同意需要土地從事經濟活動,及滿足民生需要,相信填海是最快解決問題的方法,所產生的經濟效益也會很大,估計東大嶼填海的商業價值「好犀利」,並將成為21世紀的新商業中心區。他說,擔保政府賣地及經濟收益足以抵消工程成本,投資分階段處理、控制成本下,不擔心政府無能力支付這個項目。

陳家強認為,可以有各種融資方法,除以政府經常性公務開支支持,其他方案可考慮由政府發行基建融資債券,相信許多投資者會感興趣,同時可與其他私人機構及港鐵(00066)合作,用更多市場力量控制成本及互相分擔發展風險,未來將有非常吸引回報。

胡應湘表示,按以往政府賣地收入,可開保單保證填海計劃可收回成本。他有興趣參與工程,願意不計收益貢獻個人經驗。胡應湘又透露,曾向前特首董建華提出,要為民生才能得民心,過往也曾向董建華、曾蔭權及梁振英就填海獻計,惟沒有與林鄭月娥談論過有關議題。

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