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2018年10月24日 香港財經

瑞銀料本港未來一年樓價或跌15%

瑞銀預料本港樓價跌幅或達15%。

瑞銀財富管理報告指,香港樓價與經濟增長速度等宏觀經濟息息相關,過去數年因經濟穩步增長、供應偏緊以及低息環境,令境內外買家看好本港樓市。而近期中美貿易摩擦、內地經濟放緩,已使本港樓價由8月中旬的高位回落。

報告指出,本港息口走高、經濟增長放緩等,可能將嚴重拖累本港的樓價,未來6至12個月樓價或下跌10%至15%。不過,除非中國經濟放緩較預期嚴重,否則以本港現有的供應及完工項目不多,相信樓價跌幅有限。

瑞銀又稱,相較於地產商,偏好香港商業地產股和房地產投資信託基金(REITs)。

另外,報告稱投資者一致認為亞洲市場的估值非常有吸引力,但鑑於年初以來亞洲市場的回報率為負數,而且近期中美關係還有惡化跡象,因此投資者在加倉風險資產問題上依然謹慎。

瑞銀續稱,整體市場波動性升高,暫時保持觀望態度。但是,在亞洲股市當中,瑞銀「增持」中國、韓國、新加坡和泰國;「減持」香港、馬來西亞、菲律賓和台灣。全球戰術資產配置中,依然維持對日本股票的中性觀點。

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