香港財經 | 2018-10-24 17:45

瑞銀料本港未來一年樓價或跌15%

瑞銀預料本港樓價跌幅或達15%。

瑞銀財富管理報告指，香港樓價與經濟增長速度等宏觀經濟息息相關，過去數年因經濟穩步增長、供應偏緊以及低息環境，令境內外買家看好本港樓市。而近期中美貿易摩擦、內地經濟放緩，已使本港樓價由8月中旬的高位回落。

報告指出，本港息口走高、經濟增長放緩等，可能將嚴重拖累本港的樓價，未來6至12個月樓價或下跌10%至15%。不過，除非中國經濟放緩較預期嚴重，否則以本港現有的供應及完工項目不多，相信樓價跌幅有限。

瑞銀又稱，相較於地產商，偏好香港商業地產股和房地產投資信託基金(REITs)。

另外，報告稱投資者一致認為亞洲市場的估值非常有吸引力，但鑑於年初以來亞洲市場的回報率為負數，而且近期中美關係還有惡化跡象，因此投資者在加倉風險資產問題上依然謹慎。

瑞銀續稱，整體市場波動性升高，暫時保持觀望態度。但是，在亞洲股市當中，瑞銀「增持」中國、韓國、新加坡和泰國；「減持」香港、馬來西亞、菲律賓和台灣。全球戰術資產配置中，依然維持對日本股票的中性觀點。