市區重建局日前因應觀塘市中心重建項目第五發展區的私人土地上的違例構築物，推出特別搬遷方案。
市建局行政總監韋志成在網誌表示，處理相關違例構築物時，需要面對業權及地契用途等難題，亦要考慮重建對不同用戶的影響，盡量以合情、合理及公平原則處理。
韋志成指出，發展區有98個違例構築物，經營者則超過120個，部分經營者留作自用，依靠在構築物經營業務維生；亦有部分人將構築物出租或再分租。
他表示，違例構築物並無合法註冊業權，在釐訂搬遷方案框架時，不能沿用為合法註冊業權制定的物業收購及安置政策。另外，對於面積細小構築物的經營者，市建局制定津貼準則時，會同時考慮為搬遷方案「補底」，並於合理水平為津貼「封頂」。
韋志成提到遷置安排，會讓經營者選擇優先租用將來第二及第三發展區新建商場的部分店舖，繼續原區經營。市建局亦已於有關商場預留連接協和街與康寧道及毗連擬建公共運輸交滙處的區域，讓參與遷置安排的經營者，日後可於區內經營。
韋志成認為，相關違例構築物有其特殊歷史背景，基於複雜性及持份者需要，不容易制定一個令所有人都滿意的方案，他期望用戶能理解，是次特別搬遷方案已考慮和平衡了不同持份者的意見和訴求，盡早把問題解決，第5區的發展不至於遙遙無期。
