市建局觀塘第四及第五發展區項目早前流標。市建局行政總監韋志成在電台節目表示，未來幾年九龍東仍有數百萬平方呎商業樓面面積，土地供應充裕，加上不同測量師行亦預計區內寫字樓空置率約一成多至兩成，因此市建局早已預料項目有機會流標，在招標的同時已同步處理一旦流標的方案。
他表示，觀塘流標項目如果只是簡單修改招標條款，未必能增加吸引力，有需要作重新規劃，未來會計劃引入「垂直城市」概念，加入發展住宅元素，混合寫字樓、零售、酒店等發展，業界及區議會反應正面，會再作技術評估，相信要約2年完成評估及規劃程序。
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