市建局行政總監韋志成在網誌表示，市建局於2016年暫停接受「需求主導」重建的申請，指計劃的模式在執行的過程中面對不少困難，當中包括操作上欠缺彈性等。正研究試行一種新的操作模式，將大廈業主對重建的意願，先透過進行「市區更新需求先導調查」，收集業主對不同市區更新策略，包括重建發展、樓宇復修及改造重設等的期望，納入在地區規劃中一併考慮。
韋志成指，經過多方考慮後，市建局將在西灣河舊區率先進行「市區更新需求先導調查」，研究範圍涵蓋東至柴灣道、西接英皇道的土地，面積約24公頃，而先導調查將針對分布在筲箕灣道兩旁樓齡超過30年、合共約250幢樓宇。市建局已委託工程顧問，短期內向業主發信，邀請參與問卷調查，會了解樓宇現況，包括是否有劏房和失修等問題，預計今年底完成調查，最快明年展開分析工作，配合整個地區的可行性研究一併審視。
他稱，至於暫時沒有重建需要的樓宇，市建局將應用另一項「樓宇復修新策略」的建議，以「持份者」為本的推廣策略，加強業主對樓宇進行定期維修以至採取預防性維修的認知，延長樓宇壽命，減慢樓宇需要重建的壓力。
