中國房地產研究機構中指研究院最新報告稱，11月房地產企業債券融資總額為412.8億元(人民幣．下同)，按年下降2.6%，按月增長49.4%。報告認為，當前支持優質民企發債融資在持續落地，但整體惠及面、融資規模等仍相對有限。
報告指出，這其中既有民營房企普遍銷售表現較差、流動性風險較高的自身因素，也有投資機構的商業考量，以及前期房企出險對機構形成的拖累。
中指院監測數據顯示，11月，房地產行業債券融資平均利率為3.48厘，按年上升0.13個百分點，按月下降0.01個百分點。2023年首11個月，房地產企業債券融資總額為6287.9億元，按年下降8.6%，降幅較上個月收窄0.3個百分點。
從融資結構來看，11月，房地產行業信用債融資311.5億元，按年大幅增長37.6%，按月增長108%，佔比75.4%；海外債發行金額5.1億元，按月下降85.1%，佔比1.2%；ABS融資96.3億元，按月微增4.1%，佔比23.3%。
中指院指出，2023年首11個月，民營和混合所有制企業發行債券總額佔比為11%，較上年同期下降4.8個百分點，保持低位水平；發行企業15家，基本為規模較大未出險民營和混合所有制企業；民企發債多數有中債增擔保、信用風險緩釋憑證等增信措施。
