評級機構標準普爾指出,儘管政府近期採取措施釋放了部分資金,但仍有更多中國開發商因流動性緊張而面臨違約的風險。
標普董事Esther Liu表示,中國政府下調金融機構存款準備金率,不足以讓部分評級為B或以下的房地產開發商免於違約。隨着投資者因為中國恒大集團(03333)的形勢有蔓延風險而變得更有選擇性,這些借款人已經面臨融資困境。
她在網上研討會上稱,預計會有更多的債務重組,更多可能會認定為不良交換的債券交換要約,因為它們沒有達到最初的承諾。
標普預計,在信用緊縮和行業限制政策的背景下,這種低迷態勢將持續下去,可能導致明年全國住宅銷售下降10%,2023年再下降5%至10%。在最糟糕的情況下,標普預期未來6至12月內,其評級的中國房地產開發商中將有三分一繼續面臨流動性問題。