九龍倉集團(00004)公布截至6月底止中期業績,股東應佔溢利6.96億元,按年大升11.21倍;每股盈利0.23元,中期息維持0.2元。
期內,基礎淨盈利18.11億元,按年升3.23倍,主要因為發展物業撥備減少至10.33億元,2022年同期則達25.42
億元。
期內,收入81.3億元,按年跌0.96%。營業盈利31.39億元,跌9.77%。
香港發展物業收入減少48%至3.11億元,營業盈利減少77%至9400萬元;內地發展物業收入減少33%至33.28億元,營業盈利減少88%至7600萬元。
集團表示,內地房地產市場面臨的挑戰依然巨大。市場觀望氣氛濃厚,期待有進一步的政策激勵出台。銷售額萎縮,平均售價下跌。寫字樓市場甚至比住宅市場更加低迷,而寫字樓整幢銷售又比分層銷售更為萎靡,需要進一步為銷情緩慢的存貨作減值撥備。與此同時,零售租賃市場的復甦勢頭亦普遍強度不足。
集團稱,地緣政治局勢緊張、通脹居高不下及貨幣不穩定等問題反覆出現,窒礙全球經濟復甦,並可能對集團在中國內地和香港的業務造成溢出效應。2023又是充滿挑戰的一年。