粵海置地(00124)預期,截至6月底止中期股東應佔虧損不多於2.2億元。
該公司2022年度同期股東應佔溢利約2.38億元,每股基本盈利13.9仙。
粵海置地解釋,預期盈轉虧,主要由於期內交付的物業主要是江門‧粤海壹桂府項目及江門‧粤海城(3號土地)項目,而去年同期交付的主要是毛利率較高的深圳‧粤海城(西北地塊)項目物業,因此物業銷售溢利按年減少。
此外,受房地產市場環境影響,基於集團部分物業項目存在減值跡象,期內計提了存貨減值撥備;投資物業公允值收益減少;以及集團業務擴充,融資成本淨額增加。