弘陽地產料去年轉蝕逾30億人幣

弘陽地產(01996)發盈警，預期截至去年12月底止年度虧損淨額約30億至40億元(人民幣‧下同)，而2021年度淨利潤18.66億元。

該公司表示，虧損淨額主要是由於去年新冠疫情持續，房地產行業的整體市場規模下行，房地產項目收入及毛利按年減少；受市場影響，公司及部分聯合營企業的開發項目售價未及預期，基於謹慎性原則計提的資產減值損失增加。

此外，新冠疫情導致經濟放緩，投資性物業出租率及租金收入均有所下降，導致非經常性損益公允價值評估預計發生減值；美元債因外滙波動造成淨滙兌損失增加。

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