長實集團(01113)主席李澤鉅於業績報告中表示，多國隨着疫苗接種已放寬出入境政策及社交距離措施，務求逐步恢復經濟、生產及商貿活動，惟疫情尚未止息，環球經濟全面復甦之路仍然漫長，亦因加息及通脹壓力而加增不確定性。
李澤鉅指出，集團期內持續在嚴峻營商環境中延展強健實力，堅持不懈，憑藉既有穩固根基、充裕現金流、嚴謹財務紀律及優質資產之抗跌力，在財政緊縮挑戰環境中別具優勢，並藉機拓展富潛質之新項目，持續為股東創造價值。
他稱，隨本地第五波疫情於5月起漸趨平穩，社區防疫限制放緩，按揭保險計劃得以放寬，加上市場對住屋需求持續，本港物業市場各類別按不同步伐復甦。集團於3月經招標投得土瓜灣重建項目，將用作興建住宅或零售物業，並將繼續透過投地及其他不同方案物色及增加土地儲備，以發展優質物業項目。
內地市場方面，李澤鉅表示，上半年，集團完成出售上海世紀盛薈廣場，帶來收益貢獻，惟內地物業銷售收益按年減少。
租務市場於期內面對疫情挑戰，集團於3月完成出售倫敦5 Broadgate物業後租金收益相應減少，整體租務收益按年下跌。長江集團中心二期興建工程進展順利，預計於明年落成，將增加租務收益。集團就市場對優質甲級商廈之需求充滿信心，惟隨着物業租金下調及利息增加，資本化比率預料將相應上調，對市場上個別物業估值或將會構成壓力。集團將繼續物色優質物業投資，以靈活租務策略優化物業組合，進一步提升穩固收入及長期資產增值之持續性。
在酒店及服務套房業務方面，李澤鉅表示，旅遊業整體於上半年仍然充滿挑戰，待出入境限制消緩，有關市場料將重拾動力。集團服務套房業務專注於長期住宿市場之策略奏效，維持高入住率，服務套房收益保持穩定。集團積極推出各項優惠開拓本地客源，而旗下部分酒店參與作為指定檢疫酒店，入住率有所提升，酒店及服務套房業務整體溢利貢獻按年上升。
