蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年，才能買到樓的香港，私樓價格升幅與住戶收入中位數，兩者距離就愈來愈大，「其實兩者都是齊上齊落，只是樓價升得快過收入很多⋯⋯。」民生不安製造民情躁動，王于漸認為莫過於此。--本刊記者李潤茵
蟬聯十年全球最難負擔、要不吃不喝20.8年，才能買到樓的香港，私樓價格升幅與住戶收入中位數，兩者距離就愈來愈大，「其實兩者都是齊上齊落，只是樓價升得快過收入很多⋯⋯」民生不安製造民情躁動。
「不同年代收入不同，愈年輕收入愈低，樓價卻是急升；早期出生的人，有機會有高收入、儲到錢，然後買樓，遲出世收入低過人，儲錢更困難，買樓當然更困難──這已經遠不止於收入差距大，更是財富差距大。」
王于漸計算過，擁有物業與「無產階級」的財富差距，可高達三十倍，「對於99%打工仔來說，單靠工作薪酬是賺不回三十倍的！」這是無奈的現實，他研究本地房屋政策多年，便一直倡議「重建房屋階梯」，首推是出售公屋。
「47%香港人住在公營房屋，平價出售公屋給居民，房屋的運用效率能提高外，住戶亦能得到資源、財富及安全感。」1998年，港府曾經推出「租置計劃」，出售13萬個公屋單位，當租戶變業主後，王于漸觀察到兩批居民存在分別——業主家庭內，每戶居住人口為3.4，相反租戶僅2.9，相當於每兩戶住少一人。
500年前的網絡效應
「沒有富爸媽，只能靠政府做代父母。」王于漸指，現今政府要積極有為，否則很易釀民粹，「不要忘記人人都手機在手，很快就可以運動起來！當市民高度不安時，任何事情觸發民眾傷感，也會輕易成為催化劑，尤其在網絡諮詢年代；而觸發點與躁動原因，有時候未必有直接關係」。
歷史不斷上演「網絡動員」。王于漸引述歷史學者尼爾弗格森（Niall Ferguson）著作，指出現今世界都面臨「廣場與塔樓」（The Square and The Tower）的問題，「廣場是群眾，他們沒有權力，唯一擁有的就是不滿情緒；塔樓是權力機構，他們擁有權力，卻無能力處理民眾的不安情緒，結果兩者形成衝突及對立的局面」。
他說：「500年前，塔樓就是天主教教會，民眾同樣很多不滿，馬丁路德就提出質問⋯⋯，而在同一時期，歐洲出現重大科技突破──就是活字印刷，資訊傳播速度因而大增。」昔日的印刷術，等同今天的社交媒體，結果同樣是形成網絡，而印刷術則為世界帶來一場宗教革命。
原文請閱12月份《信報財經月刊》
