【本刊記者郭顯通】作為香港知名女演員，蒙嘉慧近年「踩過界」搞地產，業務還遠在日本福岡，雙重挑戰。她接受本刊記者訪問時說，自己其實沒有創業的心，一切緣起於喜歡福岡。現在她主要工作是輔助夥伴大展拳腳，也擔當宣傳角色，協助港人來福岡安居樂業。
下午4時，記者與蒙嘉慧相約於博多站附近一家咖啡室。在訪問前一天，記者先到福岡大名Garden City拜會，正好碰上她在拍攝ViuTV旅遊節目，該台藝人來到福岡，了解蒙嘉慧在地生活。
蒙嘉慧在福岡做地產不是新聞，原來故事要由2007年說起。那是她第一次來福岡，初到貴境便一見鍾情，自始每年都來一至兩次。「後來我發現訂酒店愈來愈難」，既然每年都來，一個念頭就此萌生了，「如果有間自己的房子，那可能會方便一點」。2015年，蒙嘉慧在福岡置業。
成立首家港人不動產公司
話說當時福岡未有由香港人營運的不動產公司，蒙嘉慧「搭上搭」，遠託東京相關公司幫忙置業，頗費時失事。買入物業後第二個問題：「怎交管理費呢？」她再次土法煉鋼──打電話託朋友代交！
經此種種，蒙嘉慧不禁想：「如果這裏（福岡）也有一家這樣的公司就好了！」豈料想法竟然成真，後來她結識拍檔Will，在丈夫鄭伊健支持下，八方不動產成立。
港、日置業文化大不同
蒙嘉慧跟Will成立公司的理想，正是希望讓語言不通的香港人明白來日本買樓的文化，皆因自己撞過板！
香港人睇樓是等閒事，隨便走在街上，也會有代理招徠，原來跟日本南轅北轍。「日本人不是那麼容易給你看他間屋，你不能當成娛樂，真的要買才看，所以業主期望看完樓就成交。」
有一次，蒙嘉慧做一間價值數億的物業，事前已給準買家看過平面圖及環境照，萬事俱備，只欠簽紙，豈料一到現場，發現尾房尺寸比想像中小一些，「其實是很合理的嘛，看照片跟實地考察，一定會有分別，但業主就會不滿：『尺寸全都給你了，你計不到的嗎？』」
一宗大額成交泡湯，怎辦？原來還要寫份報告給賣主，解釋為何客人不喜歡間屋！「我一開始問我拍檔，可不可以按客人說的照寫。」拍檔一看大嘆「咁寫死得」，皆因顯得不專業，反正責任永遠在中間人，客人不喜歡，是中介沒有講清楚，浪費大家時間。
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