早年，海外掃豪宅屬富豪和官二代專利，但隨着人民幣「暴力貶值」持續，加上國內經濟不穩，中產階級也加入走資行列，愈來愈多人在海外置業並申請移民。悉尼、溫哥華等西方熱門城市的物業價格水漲船高，大幅拋離市民負擔能力，引起當地民怨沸騰，甚至滋長排華情緒。
深受中國投資者歡迎的溫哥華，6月時樓價較去年同期升36.4%，上漲速度在全球37個城市排名第一，是第五季蟬聯樓價上漲最多的城市。6月份單幢住宅房屋平均售價為156萬加元（逾900萬港元），比去年上升39%。有調查指，大溫地區的樓價是家庭年收入的10.8倍，一個家庭要不吃不喝約11年才能購買一間房屋。
留學生炒豪宅 一年易手賺700萬
中國買家的作風，連當地華人也受不了。「溫哥華樓價貴到離譜！身邊所有朋友都很不滿。」今年26歲、在溫哥華長大的港人二代Rebecca說。她在西門菲莎大學行政部門任職，和男友計劃兩三年後結婚，一年半前開始睇屋，卻望屋興嘆。「我們月薪合共約7000加元（約4.1萬港元），就算不買獨立屋而買townhouse，也要70萬加元，首期最少兩成，即14萬加元，很難負擔。」
這一年半四處睇樓，Rebecca見證樓價飛漲，她直言：「絕對是被大陸人炒貴！很多超過100萬加元的豪宅，是中國留學生買的，他們未有收入，只因父母有錢就可以買豪宅，很癲！」
華人買家尤愛豪宅，彭博引述當地豪宅中介商表示，內地買家今年在西溫哥華高檔地段搜刮了四分之三的豪宅，平均每幢價值310萬加元。最令人咋舌的是，溫哥華格雷岬區（Point Grey）有9處總值高達5700萬加元豪宅的買家均為華人學生，其中一名學生去年4月以719萬加元買下一豪宅，今年5月以835萬加元套現，賬面淨賺116萬加元。Rebecca嘆道：「看到這些新聞就覺得無奈，本地人根本入不到市場。」
中國買家不只搶貴樓價，還搶光樓盤。「二手樓已被他們買剩殘舊的『蘿底橙』，要花很多錢裝修；新樓又不夠他們爭。」Rebecca家住亞洲人聚居的本那比區（Burnaby），家附近有發展商Concord Pacific的售樓處，月前開售高層柏文（apartment），出現當地罕見的通宵排隊人龍。「前一晚已有人排隊，大多數是華人，開門不到半日就賣清光。」她頓一頓道：「溫哥華愈來愈似香港。」
節錄自11月號《信報財經月刊》
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