二手樓價指數連跌八周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報171.83點,創逾三年半新低(2019年2月低見170.87點),按周跌0.8%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL連跌8周共5.09%,跌幅超過2019年調整,時間亦少2周。2019年10月CCL曾連跌10周共4.98%。樓價持續穩步向下,跌勢有擴大跡象。170點水平為短期支持位,冀CCL能夠守住該水平。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報172.77點,創185周新低(2019年2月低見172.53點),按周跌0.91%,連跌4周共3.04%,近8周累跌5.2%;CCL中小型單位指數報171.05點,創185周新低(2019年2月低見170.78點),按周跌0.86%,連跌8周共5.18%;CCL大型單位指數報175.91點,創79周新低(2021年2月低見173.63點),按周跌0.53%,近8周累跌4.68%。
四區方面,九龍CCL Mass最新報163.08點,創240周新低(2018年1月低見162.20點),按周跌2.83%,跌幅是2019年9月後(近157周)以來最大;港島CCL Mass報176.89點,創190周新低(2019年1月低見176.09點),按周跌1.7%,跌幅20周以來最大,連跌2周共2.5%。
新界東CCL Mass報182.92點,為近183周次低,按周升0.71%,早前連跌3周,跌勢未止;新界西CCL Mass報164.15點,為近79周次低,按周升1.48%,上周急跌本周單周反彈。近8周計,九龍跌幅最明顯,累跌7.14%,新界東累跌4.76%,港島累跌4.63%,新界西累跌3.49%。
黃良昇表示,本周九龍CCL Mass率先跌破2019年低位,低2.57點或1.55%;港島CCL Mass亦逼近2019年低位,僅相差0.8點或0.45%;新界東CCL Mass相差6.66點或3.78%;新界西CCL Mass相差10.13點或6.58%。
四大整體指數中,CCL中小型單位指數最貼近2019年低位,相差1.58點或0.93%;CCL相差1.88點或1.11%;CCL Mass相差1.91點或1.12%;CCL大型單位指數相差4.54點或2.65%。