美聯物業公布,「美聯樓價指數」連升2周後再次回落,最新報174.2點,按周跌0.23%,並連續6星期於173點至175點之間窄幅上落,呈高位爭持格局;最新樓價指數比起四星期前仍升0.11%,而本年迄今指數累升6.56%。
「美聯樓價指數」按周回落,主要因港島及新界區樓價下跌所致。若以3區劃分,「美聯港島樓價指數」最新報189.77點,按周跌1.18%;較四星期前亦跌0.52%,惟本年迄今該區樓價仍升約5.82%。
「美聯新界樓價指數」最新報160.64點,按周跌0.54%;比起四星期前亦跌0.81%,但該區樓價本年迄今仍升3.11%。
反觀,「美聯九龍樓價指數」最新報176.38點,按周升0.64%,較四星期前則升1.68%,而該區本年迄今樓價升9%。
另外,「美聯信心指數」(MCI)最新指數報60.8點,按周跌0.4點,跌幅0.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,新盤市場持續成樓市焦點,部分二手業主減價吸客,減價盤增加,令信心指數按周續跌,惟跌幅已見收窄。至於最新的信心指數表現對樓價的影響,於稍後公布的樓價指數才能反映出來。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映,在全港3區之中,新界區減價盤比率最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區是沙田、康城、荃灣。
若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1075平方呎的C類單位。