本港洋房深受買家追捧，個別投資公司夥拍發展商發展洋房盤。當中「蘭桂坊之父」盛智文，旗下蘭桂坊集團首次在港發展住宅項目，夥拍遠東發展(00035)等購入西貢蠔涌鄰近前亞視片廠一幅7萬方呎用地，已完成補地價，涉約3.7億元，每方呎樓面補地價約6530元，計劃興建屋苑式洋房。
資料顯示，有關地皮位處在前亞視片廠對面，前臨海景，佔地約76446方呎，已在上月完成補地價，涉及金額達3.6986億元，若以項目最高可建樓面56640方呎計算，每方呎樓面補地價6530元；該項目限建最高3層及需作住宅用途。該地皮由NEW ORIENT DEVELOPMENT LIMITED持有，3名董事中包括盛智文兒子盛凱及遠東發展執行董事兼董事總經理孔祥達等。
現區內主要屋苑為匡湖居，除蘭桂坊夥遠展等合作發展項目外，英皇國際(00163)在匡湖居以西有一幅面積約7萬方呎地皮，改作綜合住宅發展，獲批建15幢洋房，涉總樓面約2.6萬方呎；華懋則於去年斥5.3188億元投得西貢公路近響鐘路住宅官地，每方呎樓面地價9246元，預計混合式發展分層住宅及洋房，涉及投資額約10億元。
