萊坊建立物業經濟周期模型分析樓市與整體香港經濟的基本關係。
結果發現，隨着經濟穩定增長，物業經濟周期不大可能回到「衰退」階段；然而，截至7月底，樓價已經上漲4.3%，如樓價多升2%，物業經濟周期將擺脫「復甦」周期，全面進入「增長」階段。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，持續的低息環境，將繼續推動準買家或投資者在未來18個月上車或投資者尋求資本增值機會。在目前的市場環境下，香港樓價將於今年第三季創歷史新高。隨着中國內地和香港的疫苗接種率持續上升，邊境開放將會令內地購買力湧入。預測全年樓價可上升8%，進入物業經濟周期的「增長」階段。
