市區重建局(下稱市建局)明天就土瓜灣鴻福街/銀漢街的發展項目(下稱鴻福街項目)，邀請發展商及財團提交合作發展意向書。
根據文件，成功取得鴻福街項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應，以達致整個小區的重整及規劃更完整及一體化，促進該小區的連接性和步行環境，並以更具特色的「地方營造」及智慧元素，提升該區的宜居性。
市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋鴻福街項目在內合共8個相連的發展項目。8個項目將在不同時間批出合作發展合約予發展商，但各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，繼續發揮協同效應。
鴻福街項目地盤面積約4.95萬方呎，重建後預計可提供約750個中小型住宅單位。
