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2020年12月5日 新盤情報

新盤睇樓指南:疫情下三盤251伙揀樓

新冠肺炎疫情再趨嚴峻,但未對一手樓銷售部署造成影響,本周末日仍然有三個項目進行揀樓,涉及251伙;而全新項目佳兆業(01638)及宏達控股合作發展的深水埗弦雅亦開價及示範單位以收票鎖客,為未來銷售鋪路。

五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸今日進行次輪銷售,包括新價單內的138伙,及連同首輪銷售尚未售出的單位,合共161伙,屆時將分兩組揀樓,A組大手組別買家最少須購2伙,B組買家最少購1伙。揀樓地點為觀塘觀塘道414號1亞太中心31-32樓。

日前推出的第3號價單,涉及138伙,實用面積237至839方呎,由開放式至3房間隔,折實售價453.42萬至1876.62萬元,折實呎價17938至24762元,折實平均呎價20660元。

位於崇信街18號的蔚藍東岸提供688伙,實用面積237至2136方呎,預計2023年3月底落成入伙。

此外,路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈現樓登場,項目於今日正午12時開售,涉及87伙,當中51伙以先到先得形式揀樓,另36伙以招標形式銷售,揀樓地點為尖沙咀廣東道9號港威大廈第6座5樓。

發展商日前加推第7座三房分層標準大宅及特色戶等合共34伙價單,當中第7座的22個三房大宅,屬三房連一套房連工作間及洗手間間隔,實用面積984至1006方呎,單位折實售價1096萬至1323萬元,折實呎價11129至13151元。該批單位的買家可根據有關價單所述安排認購車位。該批單位連同舊單位周六以先到先得發售價單上的51伙。

位於高埔徑3號的山水盈已屬現樓,提供331伙,實用面積300至3889方呎。

另外,恒地(00012)旗下佐敦本木推出3伙三房戶同日上午10時半以先到先得發售,揀樓地點為尖沙咀美麗華廣場一期3樓312號舖。

3伙價單定價2060.2萬至2226.3萬元,價單呎價27688至29605元;折實售價2039.598萬至2204.037萬元,折實呎價27411至29309元。上述單位,定價總值6368.6萬元,折實總值6304.914萬元。

即將銷售新盤方面,深水埗弦雅日前公布首張30伙價單,折實售價385萬元起,展銷廳及示範單位本周末日正式對外開放,預計最快下周推售,銷售安排將會在短期公布。

兩個示範單位均以18樓A室為藍本,實用面積294方呎,屬1房套房間隔,開放式廚房設計。其中經改動示範單位以簡約時尚風格為設計主題。

首批30伙包括開放式及1房單位各佔19伙及11伙,實用面積由212至294方呎,價單售價453.1萬至705.6萬元,平均呎價23127元,實用呎價21173元至24835元;折實售價385.13萬至599.76萬元,折實平均呎價19658元,折實呎價17997元至21109元。

價單顯示,最平單位為5樓E室,實用面積214方呎,開放式設計,單位定價453.1萬元,實用呎價21173元;折實售價385.13萬元,折實呎價17997元。

最貴單位為21樓A室,實用呎價294方呎,為1房間隔,單位定價705.6萬元,實用呎價2.4萬元;折實售價599.76萬元,折實呎價20400元。

位於醫局街203號的弦雅提供95伙,包括9個特色戶,最細單位為3樓D室,實用面積189方呎,連55方呎平台,屬開放式間隔;項目最大單位實用面積亦只有294方呎。

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